|
木業企業如何應對俄羅斯禁止原木出口政策之八-優勢互補放心雙贏--俄木材業務代理姬長海
|
| 發布日期：2007-4-22
來源：優勢互補放心雙贏--俄木材業務代理姬長海 |
國內企業在俄投資購買貨場，必須具備以下基本條件：1、貨場手續必須合法完備，可以順利辦理產權轉移手續；2、面積必須在一萬平方米以上，出入便利；3、必須有鐵路專用線可供裝卸和發運；4、必須有吊車和電力供應設備；5、具有一部分廠房和加工設備。
列索西比爾斯克市現有各類貨場和加工廠數十個，但是符合以上條件的（除了已經賣出的）也不過20個。如果馬上進入談判交易，近期可能成交的估計不會超過一半。
這些貨場都是俄羅斯私人財產，以往的交易都是根據上述硬件設施進行原則性和概略性談判，到目前為止，各項設施還沒有一個統一的、明確的標準價格，只是根據當前的行情，參照相同條件，進行大略的類比，對貨場的地點、面積、鐵路專用線的長度、吊車的數量、質量以及廠房加工設備的質量、數量進行大致的評估和比較，確定大致的價格，雙方認可即可成交。
今年列索的貨場價格大致在800萬到1200萬盧布之間，按照現行3.4盧布兌換人民幣1元的比價，折合成人民幣大約在235萬到350萬之間。
下面僅以去年年末一家國內公司購買的一座價值為750萬盧布（220.5萬元人民幣）的貨場為例分析一下其價格大致合成情況:
一、貨場面積1萬余平方米，加上一條長約2.5公里的自用道路，約合300萬盧布（88萬元人民幣）；
二、一條手續完備、橫貫貨場的鐵路專用線，約合200萬盧布（59萬元人民幣）；
三、兩座吊車（龍門吊和塔吊各一座）以及用電設施約合200萬盧布（59萬元人民幣）；
四、一座十米長五米寬的老式木制鋸房、兩座小木屋和一臺俄制的舊鋸床等設備約合50萬盧布（14萬元人民幣）。
這樣一座正在使用中的貨場賣價不高：一是因為俄羅斯地大物博；二是因為其市場經濟程度還比較初級。如果按照我國目前的價格尺度衡量，僅1萬平方米土地本身價格就遠遠超過其貨場總價值，更不要說還有根本就無法通過審批，幾乎無法建成的鐵路專用線了。
列索的貨場價格近幾年也在快速增長，和上面規格大致相當的貨場四年前的成交價只有300萬盧布，去年年底已經漲到700余萬，今年春天就已經超過了800萬，到年底有可能達到1000萬盧布。試想明年、后年，當原木已經被禁止出口，眾多的國內廠商一起把眼光投向本來已經為數不多的貨場的時候，那時的漲幅會使多少呢
最近幾年，俄羅斯的經濟也進入了快速發展時期，即將“入世”的今日俄羅斯，正相當于昨日的中國，市場經濟的規律無一例外。誰抓住了一個國家為了促進改革發展、而制定招商引資政策的特殊時期，誰就抓住了自己事業開拓進取的先機。根據我們自己親身經歷，用今日中國一臺好車數十萬，一座豪宅數百萬的現實，來衡量用相同的資金可以在俄購買一座眼前可解企業燃眉之急，不久即有較大升值空間，長遠可創造無窮價值的貨場這一契機，可以肯定地說：有風險，極小。機遇十分難得，而效益一定會很大。
我們——優勢互補放心雙贏－俄木材業務代理姬長海團隊會幫助您解決在俄運作的一切難題，與您攜手同行，共謀發展！
（待續）
>>>>>
|
|
|
|
此新聞由會員企業：優勢互補放心雙贏--俄木材業務代理姬長海發布
請點擊這里進入該企業的木業寶網站！