自從疫情開始以來，美國的木材價格就一直處于價格上漲和下跌的過山車上的軌跡上 。木材價格從去年5月的創紀錄高位大幅回落后，12月又開始攀升。根據統計數據顯示，木材現在比峰值低22%左右，但仍然是大流行前平均價格的三倍左右。 無疑，木材漲價增加了建造新房子和改造舊房子的成本。美國住宅建筑商協會估計，最近的價格上漲使每套新建住宅的價格上漲了1.86萬多美元。它還使新建多戶住宅的平均成本增加了近7300美元，這意味著家庭每月多支付67美元來租一套新公寓。 美國住宅建筑商協會根據進入普通新住宅的軟木木材計算了這些平均住宅價格的上漲，這在住宅創新研究實驗室進行的建筑實踐調查中得到了體現。 美國住宅建筑商協會稅務和貿易分析主管戴維·洛根寫道：“由于抵押貸款利率低、人口結構有利，總體住房庫存處于歷史低位，需求強勁，新建房屋無法為市場增加額外的需求供應，從而導致房價不可持續地上漲。” 木材價格上漲背后有幾個原因，但主要是美國的鋸木廠無法跟上需求。鋸木廠產量在疫情開始時下降，雖然已經恢復了一些，但仍然受到勞動力短缺的困擾。與房屋開工的增加相比，鋸木廠的產量明顯落后。 導致木材價格上漲的其他問題包括持續的供應鏈中斷、加拿大木材進口關稅以及美國西部和不列顛哥倫比亞省異常強烈的野火季節導致的供應量下降。